ハウスネットの土地有効活用

その土地!もっと節税して高収益を生む物件に甦らせよう!

ハウスネットは、30年500物件を超える土地有効活用の経験と実績とノウハウに基づいて、お手持の未利用地、古貸家、古アパート、倉庫、駐車場等の低収益物件を当社コンサルティングにより、節税対策と高収益・安定収入を両立させた貸物件に甦らせることが出来ます。

土地有効活用

ハウスネット土地活用の秘密!

ハウスネットの企画・提案が高収益貸物件になる秘密は、社員数8名の小さな会社ながら企画・設計・施工まですべて自社で行える体制を確立した事で,建設費を抑え高採算物件に変身させられる為です。
これが、賃貸オーナーや税理士等から絶賛される理由です。

ハウスネットの土地活用の秘密!

ハウスネットコンサルティングの秘密!

ハウスネットは30年で培ったテナント開発力や、情報ネットワークを駆使する事により地主様には、 高賃料の出せるテナントを探し、土地とマッチングさせます。又、テナント様には、最も出店したい地域と広さの最適な土地を探しだし、地主様とマッチングさせます。基本合意が出来ますと、当社設計・工事が合理的で使い勝手の良い建物を企画・建築し賃貸借の契約では、双方がご満足いく内容に構成してご契約いただいております。
ハウスネットには、自社コンサルティングの他、顧問の税理士や弁護士、提携する家屋調査士、一級建築士等専門スタッフを揃え、物件毎の特性に合わせて専門的な検討を加える事が出来ます。

ハウスネットコンサルティングの秘密!

土地有効活用メニュー

※その土地の指定されている用途地域によっては建築できない場合があります。

企画 or 建築例

分類 必要面積 具体例
福祉施設
保育園
80坪~2000坪
(300坪位が中心)
グループホーム・有料老人ホーム・デイサービス・複合型サービス・特別養護老人ホーム・許認可保育園・障害者グループホーム
店舗・配送センター
ロードサイド店舗
100坪~2000坪
(500坪位が中心)
コンビニエンスストア・外食レストラン・ドラッグストア・ゴルフ用品店・スーパーマーケット・100円ショップ・学習塾・配送センター・倉庫
住居系 60坪~1500坪
(150坪位が中心)
アパート・マンション・戸建賃貸住宅・寮・社宅・サービス付高齢者住宅
クリニック系 60坪~2000坪
(100坪~300坪中心)
単独クリニック(内科・外科等)・歯医者・クリニックモール・病院
その他 40坪~3000坪 コインパーキング・コンテナボックス・フットサル場・オートテニス・スーパー銭湯・バッティングセンター・ボーリング場・スポーツクラブ・カラオケボックス

オーナー収支例

認知症対応グループホーム新築工事(平成23年完成 東京都)(ユニット)(18床)

  • 総工費 100,000,000円-補助金60,000,000円(返済不要)=総投資額40,000,000円
    総投資額40,000,000円(全額借入・銀行金利1.85%・年間支払額 〈元利合計〉2,394,000円)
  • テナント収入(家賃月額 720,000円 × 12ヶ月=年間収入8,640,000円)
  • 年間費用(土地・建物固定資産税・火災保険・借入利息+借入金元本) 当期剰余金4,851,000/年
  • 単独利回り 21.6%
  • ジオパワーシステム
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